1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.1万円/㎡
前年比+9.5%
豊島区
96.3万円/㎡
前年比+20.6%
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大塚台ハイツ
東京都豊島区東池袋二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩5分
1977年築 / 10階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
28.6
割高
推定相場価格より18.1%割高
相場
6,596万円
108.7万円/㎡
4,925
6,039
7,152
8,266
AI査定結果
推定相場価格
6,596万円
108.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,039万円〜7,152万円
99.6万円/㎡〜117.9万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月30日
大塚台ハイツ
7,790万円（128.4万円/㎡）/ 8階 / 60.65㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は88.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 7,790万円 | 128.4万円 | 8階 | 60.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 5,280万円 | 87.1万円 | 8階 | 60.65㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/26 | 3,890万円 | 96.9万円 | 2階 | 40.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 3,990万円 | 99.4万円 | 2階 | 40.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 4,280万円 | 106.6万円 | 9階 | 40.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 2,980万円 | 74.2万円 | 9階 | 40.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 3,100万円 | 77.2万円 | 9階 | 40.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/20 | 4,580万円 | 92.5万円 | 5階 | 49.5㎡ | 1LDK | - |
| 2024/08/12 | 2,280万円 | 56.8万円 | 9階 | 40.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 2,380万円 | 59.3万円 | 10階 | 40.15㎡ | 1DK | - |
| 2024/05/25 | 4,580万円 | 92.5万円 | 5階 | 49.5㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/05/24 | 4,580万円 | 92.5万円 | 2階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 4,280万円 | 97.2万円 | 5階 | 44.02㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/07 | 4,580万円 | 104.0万円 | 5階 | 44.02㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/28 | 5,490万円 | 90.5万円 | 2階 | 60.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 5,390万円 | 88.9万円 | 2階 | 60.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 5,390万円 | 89.0万円 | 2階 | 60.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 5,380万円 | 89.0万円 | 3階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 5,490万円 | 90.7万円 | 2階 | 60.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,550万円 | 71.7万円 | 3階 | 49.5㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/07/03 | 2,600万円 | 64.8万円 | 3階 | 40.15㎡ | 2K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は113.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 大塚台ハイツ 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅5分 | 7,790万円 | 128.4万円 | 60.65㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 82戸 | SRC |
| 2025/10/13 | 第2岸本ビル 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 11,000万円 | 152.5万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/23 | ソフトタウンニュー池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,180万円 | 105.4万円 | 49.15㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 北東 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2025/04/10 | オリエント池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅1分 | 4,500万円 | 96.9万円 | 46.45㎡ | 46. | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 92戸 | RC |
| 2025/12/15 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 5,500万円 | 100.1万円 | 54.96㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | - | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2026/01/12 | アルテール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 5,980万円 | 118.9万円 | 50.29㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2026/04/22 | コープ野村大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅8分 | 6,100万円 | 114.9万円 | 53.07㎡ | 1LDK+S | 8階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 126戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ライオンズマンション池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 5,500万円 | 109.4万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 目白ハイツ 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅6分 | 4,980万円 | 102.6万円 | 48.52㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 54戸 | SRC |
| 2024/11/10 | ルックハイツ目白 豊島区目白二丁目 | 池袋駅9分 | 5,490万円 | 104.8万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2026/03/24 | パレス南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 6,799万円 | 116.9万円 | 58.15㎡ | 1SLDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 58戸 | SRC |
| 2025/04/12 | ワコー高田馬場マンション 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅6分 | 6,180万円 | 121.5万円 | 50.85㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1976年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/07 | 目白フラワーハイホーム 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 7,380万円 | 117.0万円 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 北西 | 1980年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/20 | ワコー大塚マンションA棟 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 4,980万円 | 106.1万円 | 46.95㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ワコー大塚マンション 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅6分 | 5,480万円 | 116.7万円 | 46.95㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2024/08/22 | サニーヒルズ南大塚 豊島区南大塚二丁目 | 大塚駅2分 | 4,980万円 | 103.8万円 | 47.96㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/15 | 新大塚タウンプラザ 豊島区東池袋五丁目 | 新大塚駅3分 | 4,980万円 | 103.6万円 | 48.06㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 96戸 | SRC |
| 2026/04/27 | 新大塚共同住宅 豊島区東池袋五丁目 | 新大塚駅1分 | 5,480万円 | 117.0万円 | 46.85㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1973年 | 105戸 | SRC |
| 2026/02/14 | ハイネス巣鴨 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅3分 | 6,499万円 | 126.3万円 | 51.45㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 73戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、豊島区では20.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.4万円）は豊島区の平均と比較して33.3%割高です。
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